1: 名無し募集中。。。 2018/05/29(火) 19:39:11.02 0
1: ばーど ★ 2018/06/01(金) 19:52:29.87 ID:CAP_USER9
レオパレス21、界壁の設置・補修は「1枚あたり15万円」

アパートのサブリースなどを手掛ける(株)レオパレス21(TSR企業コード:291293581)の「界壁」未設置問題が波紋を広げている。界壁は防火性に関わる建材で、未設置の場合は建築基準法違反になる恐れがある。
レオパレス21は、「業績に与える影響は、現時点においては軽微」とリリースしているが、取引先などから疑問視する声が東京商工リサーチ(TSR)に寄せられている。
.
■界壁の設置・補修は「1棟あたり60万円」

5月31日、TSRの取材に応じたレオパレス21の担当者は、「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。標準的なレイアウトの2階建て10部屋の場合、界壁が4枚必要で、補修に総額60万円かかる。これに伴う引っ越しなどの費用は別途、当社(レオパレス21)が負担する」と述べた。また、「施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない」という。

界壁不備は8ブランド合計で2642棟に及ぶことになる。標準的なレイアウトと仮定すると、補修総額は15億8520万円(2642棟×60万円)だ。このほか、工事に伴う引っ越し代金などの諸費用をレオパレス21は負担することになる。
レオパレス21が5月11日に公表した2018年3月期の決算短信(連結)によると、当期純利益は148億円(前期比27.4%減)、期末の現預金は1065億円となっている。

今後、確定する設置・補修費と諸費用の負担は「軽微」にとどまるのか。レオパレス21は進捗ごとの開示だけでなく、入居者の安心への配慮も優先すべきだ。

(東京商工リサーチ発行「TSR情報全国版」2018年6月4日号掲載予定「取材の周辺」を再編集)

6/1(金) 9:47
東京商工リサーチ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180531-00010000-biz_shoko-bus_all

関連スレ
【経済】レオパレス、建築基準法違反発覚 防火や防音効果を備えた壁がないなど...3万棟超を調査へ★6
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1527762133/

引用元: ・【建築基準法違反】レオパレス21、界壁の設置・補修は「1枚あたり15万円」

http://asahi.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1527850349/
18: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 19:58:50.98 ID:Vr7lwAS/0
>>1
>これまでに1万3791棟施工され、

不備率よりもこんだけの数建ててたことの方が
びっくりだわ


156: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:30:39.47 ID:FUmnx92u0
>>100-140 >>18

>>1これ、要するに、レオパレス21アパートの
建物全体が、
スピーカーのエンクロージャになって
室内に、全方位から、すんげえ良い音が聞こえる構造w

ああ、もちろん、火事の時は、日本全土の、耐火壁、防火壁がない
レオパレス系アパートの屋根裏が、
昔の焼却炉の煙突みたいに
火炎放射器なみの、炎柱大発生と、
致死性毒ガスの真っ黒な煙の煙道に大変身w

図面に書いて、申請通して、施工で意図的に
防火壁抜いたら、それ、たんなる、

ナチスドイツのアウシュビッツ、ダッハウ
旧ソ連のラーゲリ
シナ・毛沢東の大躍進、文革
キム三代の北朝鮮
クメールルージュ・ポルポト

ここらクラスの、大量殺人行為だろw


レオパレス21アパート群が、日本全国規模で、
防火壁皆無、ねつ造 改ざん、偽装、
隠ぺいスキャンダルは、チェックする設計士、
日本政府、自公政権時代も民主党政権時代も
官公庁全部が、
縁故資本主義、利益誘導、モリカケ忖度な贈収賄と
ハニトラで、若い女をもらって
消防法査察とかも、すんげえ手を抜いてんだろ。。。。

こういうケースで建築士を処分ておかしいよな
どう考えても命令した奴が真っ先に処分されるべき
界壁は準耐火構造で天井裏に達せしめないといけないからな。
ああ、天井裏だけ直してもダメだぞ。

界壁全体を調べて、準耐火構造でなければ
日本全土の、レオパレス全物件を全部、
一から、再査察、再び、ゼロから建設し直す必要ある。

日本政府 自公安倍朝政権は、
まず、
建築士を処分どうこう言うより、
いまにも、業者として、
日本全土に、居住者が十数万人単位でいるレオパレス21アパート群を、すべて、業務停止しなきゃ。

日本全土に、居住者が十数万人単位でいるレオパレス21系アパートは、いますぐ、
「防火耐震安全基準を、著しく満たしていないので、
再査察、建設しなおし、また
改善の再整備が行われるまで全住民に退去命令、使用禁止命令」じゃね???

それに伴う、全ての、十数兆円規模の、ギガ賠償責任
は、勿論、日本政府 自公安倍朝政権、
レオパレス21にある。


214: UFO戦士ようこちゃん 2018/06/01(金) 20:47:31.42 ID:fg9A+mUFO
>>1
レオパレス21の21ってなんなんだろう、、、
20世紀の時代からこんな商売してるってのに。


222: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:48:53.90 ID:MP+M22770
>>214
20世紀の末ごろはなんとか21って名前の企業だらけだったやんか


224: UFO戦士ようこちゃん 2018/06/01(金) 20:50:52.83 ID:fg9A+mUFO
>>222
そういや鳥取の21世紀梨も、
20世紀の古の時代からあるね♪


504: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 22:16:11.85 ID:5ZJZEYQl0
>>1
9割で界壁が無いシリーズって
それがレオパレスでは標準的な施工だったのか


8: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 19:55:38.29 ID:z8QozO3/0
>施工業者間で界壁不備の発生率に大きな違いはない
つまり指示されたやったんか?


119: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:22:54.42 ID:W35Solu80
>>8
施工業者は、設計図通りに作っただけだなw


10: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 19:57:25.27 ID:aeJ6rYzu0
そんな安い補修でいいのか?


68: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:09:22.09 ID:Vr3iB+EP0
>>10
多分無理だろう
単純に材料代のみ大工の人夫や現場監督費さえ含まれて無いと思う
工事期間中の住人の仮住まい補填、足場や近隣対策諸経費、役所や確認審査機関への届出等の費用
費用の桁がちがうと思う


208: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:45:21.65 ID:L664g2a10
>>68
切り妻だから外壁外せば簡単にアクセス出来るよ
住民との接点は音がうるさいだけ
ボード自体は一枚1000円もしないだろうし


11: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 19:57:35.27 ID:1Hv2Q/B30
欠陥アパートの住人にも補償してやれよ


22: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:00:03.98 ID:H4B3h5DA0
>>11
エール送ってやってるやろ


15: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 19:58:18.33 ID:/x64QUQo0
天井裏で繋がってるのはそのままなんだろ?
なら駄目じゃん


761: 名無しさん@1周年 2018/06/02(土) 02:48:44.72 ID:DKvRbuc50
>>15
その天井裏だけ新たに界壁を作るんでしょ
ボード重て貼っておしまい


24: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:00:39.83 ID:uzva+jhB0
ガイアの夜明けで見積もってた業者は1000万はかかるって言ってなかったか?そんなに安く補修できんのか


75: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:11:45.73 ID:ZjPdDnES0
>>24
補修の仕方によるだろ
今の壁そのままで上に壁もう一枚つけたら安く上がる
狭くなるけど


28: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:01:14.09 ID:BQvNj6YG0
>補修に総額60万円かかる。これに伴う引っ越しなどの費用は別途、当社(レオパレス21)が負担する

引っ越し費用がバカにならん。ww ぐるぐる回すのか??ww ワロス


29: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:01:24.31 ID:dFptfcYN0
どうしてレオパスには厳しくないの?姉歯とかが可哀想だよ


33: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:02:07.75 ID:uzva+jhB0
>>29
姉歯は証人喚問までされてたのにね


312: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 21:18:25.06 ID:ZjPdDnES0
>>33
偉きゃ黒でも白になるのがこの国


37: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:02:52.42 ID:KM4aTgAh0
>>29
そりゃCMスポンサーだもん


396: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 21:42:46.17 ID:FrEQ67sI0
>>29
姉歯は建て替えるしか手が無かったから


812: 名無しさん@1周年 2018/06/02(土) 07:12:17.39 ID:q3BQK+8V0
>>29 >>771
レオパレスは一部上場企業だから忖度。

株式掲示板では、レオパレスの株のホルダーさん達が、一生懸命これは会社の将来にはたいしたことじゃないと、自分に言い聞かせるような書き込みしていて笑える。


36: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:02:50.42 ID:v95Faa9Y0
レオパ的には不人気物件へ人を誘導するチャンスになるから
あんまりマイナスが無いのだろう


41: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:03:11.92 ID:74lZj7uz0
ピンハネしてた奴は誰?


49: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:05:50.99 ID:qdZ7WH0L0
俺の友人もレオパレスに住んでたけど、
部屋に遊びに行ってみると隣の部屋の音が筒抜けだったわ
プライバシーもあったもんじゃない


962: 名無しさん@1周年 2018/06/02(土) 09:49:54.64 ID:vVPGoxy60
>>49
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら全室住人が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も


50: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:05:51.65 ID:uzva+jhB0
レオパレス物件に引っ越さないと引っ越し代出さないとか言うなよ


77: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:12:06.58 ID:v95Faa9Y0
>>50
今回はどうかしらんけど、一方通行で不便な物件に飛ばされたって騒いでた奴がいたな


51: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:06:05.83 ID:bCUdbLkY0
>「界壁の設置・補修には1枚あたり15万円を見込んでいる。

そんな安い価格で出来るのにオーナーからは莫大な建築費ぶんどってるんだな(笑)


56: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:06:46.32 ID:xq27J5f60
日大アメフトより問題だろw


67: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:09:21.71 ID:E2iCJCl10
週刊誌は報じるだろうけど、TV・ラジオ等のいわゆる既存のメディアは大々的に報道しないかもね。
怒涛のスポンサー料投入で、レオパが黙らせるかもしれない(まだ資金力があれば)。
まぁ、このご時世、悪い事は隠せるもんでもないけどね。


80: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:12:31.55 ID:Ll1ZYJmm0
レオパレス欠陥騒動 数々の家に住んできた総裁が不動産の購入で気を付けることを教える【NET TV ニュース】朝堂院大覚 悪徳不動産 2018/06/01

こんな意見もあるんだなあ。。


85: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:13:59.13 ID:uzva+jhB0
検査機関の責任も問われないとおかしいね
無能かグルだったかどっちかでしょ


101: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:19:00.64 ID:Vr3iB+EP0
>>85
完了検査してるのか?っていう
でも未だに確認審査はしていても完了検査受けてない建物4割くらいあるらしいよ
分譲マンションや大型商業施設、RCのオフィス系雑居ビル等でそれは無理だから
一般住宅やアパートレベルの相当数が完了検査受けてないんじゃね?
多分レオパも相当数確認審査しか受けてないとかありそう
そうなると確認審査機関の責任問題は問えない


98: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:18:08.94 ID:MP+M22770
騒音の激しさはゆうめいだったけど大袈裟な!って思ってた
壁がないんじゃ当然だよな、疑ってすまんかった


102: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:19:04.85 ID:SZjs7d8n0
材料代が1つの天井裏壁の値段で職人の人工は入ってない。
場所によっては足場も組まなきゃならないから最低でも2階建上下とも4部屋
合計8戸くらいで500万くらいかかるだろ


106: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:19:33.30 ID:oOESFFgk0
なおせば済むんだ?
万引きしても返せば済むんだね?


107: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:19:35.14 ID:PIyVAVF90
建築基準法違反で罰則ないの?
つーか違法建築物が建つとか役所はザルなの?


970: 名無しさん@1周年 2018/06/02(土) 10:11:03.84 ID:vVPGoxy60
>>107
役所は仕事しない
許可だしたことに何かトラブル発生しても責任はとらない
でも、役所をスルーすることは許さない

という仕組みで成り立っている。
法律を作る当事者だから自分たちに都合の良い仕組みを作れる


111: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:20:05.43 ID:QPoz8xeg0
こういうのってバレたら会社の信用も失うし
多額の補修費もかかるし場合によっちゃ訴訟までやられるのに
なんでやっちゃうのかな


113: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 20:20:30.89 ID:1iuIMzqV0
レオパレス問題
全然TVで報じてねーwwwww
日本はモラルもプライドもないアホ国家wwww


971: 名無しさん@1周年 2018/06/02(土) 10:13:59.17 ID:vVPGoxy60
>>113

今後大学のCMが増えます。
急にCM出す大学は指摘されると都合の悪い事を抱えてる大学です


5: 名無しさん@1周年 2018/06/01(金) 19:54:01.64 ID:OGNmss230
夢中で頑張る君へ


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